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3月西安楼市未见"小阳春"优惠促销或将接踵而至
我要收藏2009-4-22 8:30:00   作者:-   来源:-

本文地址:http://www.jbwdsc.com/house/2010326/833287.html
文章摘要:地产资讯3月西安楼市未见"小阳春"优惠促销或将接踵而至,路子更开阔枘凿方圆,春雨电台节目曲酒。

  随着2010年一系列土地、金融等调控政策的出台,速乐体育APP:政府调控高房价的决心似乎也越来越强。面对楼市,购房者开始翘首观望,成交量出现大幅下滑,在即将结束的3月里也未上演“小阳春”的高潮。随市而动的开发商们似乎也有些按捺不住了,纷纷放下姿态,开始以各种形式做着让利和促销活动, 这似乎也给目前还看不清的楼市带来一些信号,给望楼兴叹的购房者们带来了一丝希望。

  "让利"销售或将接踵而至

  "房子没去年好卖了!"城西一项目售楼部工作人员感叹道。其销售经历也告诉记者,虽然近期有一些成交量,但是于去年相比差距相当大,前两个月的销售任务都未完成。目前我们项目即将在近期推出一系列的让利促销活动,希望能够吸引购房者的眼球,打开近期成交不够理想的局面。而在其他的项目销售中心,记者也听到了同样的感慨,多个项目均表示会在近期推出重磅让利优惠活动,希望在目前的市场行情里占得一些先机。

    开发商调价"投石问路"
  采访中,西安本土某著名房产营销代理公司负责人指出:此时各楼盘推出优惠促销活动,有试探市场的意图,经过年初的行政调控和金融调控,西安楼市走向如何?购房者是否还有购房意愿?这一切都有待检验。因此,一些房地产企业推出优惠投石问路,其销售情况将成为他们下一阶段调整营销策略的参考。
  该负责人认为,鉴于楼市目前在多重因素的影响下后市表现还不明朗,今后一段时间内,西安楼市促销让利的趋势可能仍将持续,特别是面向普通购房者的项目。
  一些研究人士也认为,2009年下半年是市场最疯狂的,土地楼面价超越周边房价的情况比比皆是,许多开发商投入了大量的资金来圈地。而2010年房地产市场由于银行按揭政策、银根紧缩等政策的调整,部分开发商目前正处于资金链吃紧的状态中,而为了保证资金的周转,这些企业还是有可能下调楼盘售价的。
  价格惯性将影响后续楼市
  针对今年有别于以往的市场行情,有业内人士这样告诉记者,从去年开始,房产价格就一直保持着持续上涨的趋势,因此,尽管在今年年初宏观调控政策出台之时,市场成交量受到了一定的影响,但由于市场"惯性"所致,房价在短期内不会发生太大的变化。"在现在的市场行情下,价格稍微低一些房子就很容易出手。"城北一楼盘销售人员告诉记者,所以前段时间,一楼盘抛出数量有限的低价认购房后一下子被哄抢,甚至引起了不少业内人士的关注。房子往往还没有降到那个程度的时候,就已经卖出去了。
  而事实上,如今西安房价虽然还未到达高处不胜寒的境界,但是对于普通的购房者而言仍显得高不可攀。购房者与房地产企业都在猜测、试探哪里才是房价的"顶点"。有专家就指出,不能将房价波动简单地理解为房价就要回头,楼市就要走下坡路了。现在市场上出现的这些新情况,只不过是房地产发展过程当中的一个插曲。西安楼市的发展趋势应该会朝更健康、更规范的方向发展。

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